拍卖公告
重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2019年08月26日10时至2019年08月27日10时（即24小时，延时的除外）在重庆市南岸区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/2957，户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市江北区春森彼岸小区3号3幢29-2号房屋
该标的物为《重庆市房地产权证》证号103房地证2010字第34427号房屋。房屋建筑面积为172.98平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2054年8月23日，钢筋混凝土结构。
注：该拍卖标的物有抵押、有查封；清水，现空置；根据工作人员向物业管理人员口头询问：从2017年1月1日起至2018年11月30日，欠物业管理费5172.01元，从2018年12月1日至今拖欠的物业费用金额不详；水、电、气欠费情况不详；不存在租赁。上述欠费（包括但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
具体现场状况以实际状况为准，法院依现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。欲竞买者请自行向有关部门了解及自行到现场了解。
评估价：3165500元，起拍价：2215850元，保证金：400000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中置置业顾问有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆中置置业顾问有限公司安排）。
重庆中置置业顾问有限公司咨询及预约看样电话：17764824857。
注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆中置置业顾问有限公司联系，以便咨询下一步流程。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其担相应的法律责任。委托手续应于竞价程序开始七日前向重庆市南岸区人民法院提交，经法院确认后方能进行委托事项。
四、 本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，本场拍卖流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买、卖双方自行协商解决。拍卖成交之后，若遇到在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍七日前与本院联系。
九、本次拍卖是依据本院（2018）渝0108执恢2090号案件执行，与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：重庆市南岸区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：9558853100005134402）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
保证金的缴纳以及网络竞拍过程中的相关流程和注意事项，如有疑问，请与京东司法拍卖服务热线联系：4006229586。
十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重庆中置置业顾问有限公司：重庆市江北区建新北路38号3幢44-1
案件、标的咨询电话：17764824857
京东司法拍卖服务热线：400-622-9586
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重庆市南岸区人民法院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号
重庆市南岸区人民法院咨询电话：023-65589085
市高院监督电话：023-67673247 67673497
重庆市南岸区人民法院
二〇一九年七月二十六日
